Styremøte 29. august 2023
Litt av hvert fra styremøtet:
2 stk. heiser i LH 37 vil bli byttet ut først etter ferien 2024.
Hjemmeside.
Som etterlyst på årets generalforsamling lovte jeg å ta tak i dette, endelig er vi igang. Hjemmeside er noe omfattende, derfor er hjelp til dette leid inn. Grunnen også til at dette har tatt noe lenger tid enn ønsket er at dagens styreleder IKKE hadde de nødvendige tilganger. Da det tar tid å blir registrert i Brønnøysundreg. kunne heller ikke vår base ( de som vi har hjemmeside-domene hos ) gi oss tilgang, av sikkerhetsmessige årsaker.
Imidlertid, vi er i gang, min målsetting er nå å legge inn det som vi mener er mest relevant informasjon i ukene fremover. Som dere sikkert vet er det mangt og meget for oss i styret å ta tak i fremover, ber derfor om deres forståelse og tålmodighet.
Leilighetsdører/Fellesdører
En del leilighetsdører er allerede skiftet ut, årsaken er krav fra branntilsynet da nevnte dører ikke hadde/har den brannklassifiseringen som det stilles krav til ( E130 DB35). Det jobbes i disse dager med å hente inn tilbud fra 2-3 entreprenører, styret håper at innen september -mnd. bør disse anbudene være mottatt oss. Som dere vet er kostnaden på skifte av dør noe den enkelte andelseier selv må bekoste, derav lurt allerede nå å legge en plan for dette, vi snakker om en kostnad på ca. kr. 19-20000.- Ny dør vil naturligvis bli ferdig montert, med kikkhull.
Planen for oss i styret når dette prosjektet skal igangsettes er ikke vedtatt, mest sannsynlig snakker vi om vår/høst i 2024, men dette er ikke bestemt. For de som allerede ny godkjent dør er skiftet hos gjelder naturligvis ikke dette (se etter B30-merke inne i dørkarmen).
Våre fellesdører må også skiftes, her gjelder de samme krav som nevnt over, men her har mange av disse dørene også dørpumper. I denne forbindelse er også entreprenører blitt kontaktet, befaring utført, så langt har vi mottatt 1 tilbud, men ikke komplett. Ny befaring med 1-2 andre entreprenører vil bli gjort i løpet av et par uker, da har vi gode sammenligningsgrunnlag. Igangsetting i dette prosjektet er heller ikke vedtatt, vi håper oppstart nå i høst.
Brannsikring tak og balkonger.
Brannen som skjedde i nr. 25 i mars 2022 ble dessverre en uønsket hendelse. Og, en slik hendelse håper vi ALDRI å oppleve igjen. Vi får nå i ettertid trøste oss med at ingen liv gikk tapt, materielle verdier kan stort sett alltid erstattes, uansett vil det alltid være eller bli noe som kanskje er uerstattelig.
I denne forbindelse har naturligvis våre myndigheter, i dette tilfellet brannvesenet som har sendt alle brl. på Fjell pålegg om å utarbeide en brannteknisk rapport med bakgrunn i brannen i nr. 25.
I sommer sendte vi derfor ut anbudsforespørsel til 4 ulike entreprenører via konsulentfirma som spesifiserte/detaljbeskrev anbudet. Vi mottok 2 tilbud innen satt frist hvor POB ble valgt. Dette begrunnes med best pris samt god erfaring med POB’ gjennoppbygging i nr. 25.
Oppstart i prosjektet er nå høsten 2023 med ca. 25. sept. som dato. Også her vil det naturligvis bli mye logistikk, ikke minst til dere beboere i toppen av blokkene hvor arbeidet vil foregå. Planen er å innkalle alle oppgangene til et informasjonsmøte hvor vi orienterer om fremdrift, tilganger, nøkler, rydding etc. NB. Viktig at beboere rydder balkongene sine før arbeidene starter slik montering kan gå smidig. NB. De dette gjelder vi motta eget skriv.
STREIK! Info til Beboere i LH 25
På grunn av den pågående streiken vil vi få forsinkelser i LH 25 A – D.
Alle montørene i Shindler heis som er hos oss er tatt ut i streik. Vi har også fått varsel fra POB om muligheter for streik hos dem og eventuelle underleverandører. Belfore er i streik, men foreløpig ikke de som arbeider hos oss.
Muligheten er stor for at dette skjer i uttak 2 som er førstkommende fredag.
Dette vil mest sannsynlig medføre forsinkelser for innflyttingen til LH 25 A – D. Vi beklager dette, men her har vi ingen mulighet til å påvirke noe.
Møtet i det Røde Huset for oppgang A og B går som planlagt.
Mvh
Styret
Bestilling av Smartlader fra MER
Alle bestillinger av ladebokser skal gå via kontoret i Fjellvang Borettslag.
Ladeplasser tildeles av styret.
Bestillingsskjema kan du få ved å henvende deg til kontoret.
Styret
Informasjon om «Det røde huset»
Visste du at alle beboere i borettslaget har mulighet til å leie flotte lokaler for arrangementer og sammenkomster? Se vedlagt fil for mer informasjon.
NB: Husk å måke skilt på parkeringsplass
Husk at skiltnummer til parkeringsplass må være synlig og ikke dekket av snø. Hvis ikke risikerer du å få bot.
Mvh, Styret
INFO OM NYE SKADER PÅ LH 25 ETTER TAKLEKKASJE
Det ble avholdt bygge møte den 24. januar hvor borettslaget ble nærmere informert om skadene. Borettslaget har deretter mottatt skaderapport. Etter det borettslaget har fått opplyst er det fra betydelig til mindre merskader i leilighetene i oppgang C og D. Leilighetene i oppgang A og B synes å være uberørt. Arbeidet med å utbedre skader er allerede i gang. Når det gjelder fremdrift får dette sannsynligvis følgende konsekvenser:
Ferdigstillelse
Det blir ingen endringer hva gjelder ferdigstillelse av leiligheter i oppgang A og B.
Leiligheter i oppgang C og D vil nå sannsynligvis bli ferdigstilt i august/september måned.
Dette innebærer at andelseiere i oppgang C og D må
a) Kontakte sitt innboforsikringsselskap og informere om utsettelsen
b) Forlenge sin leieavtale med utleier
Befaring for sluttføring av arbeider i boliger
Gjennomgang av leiligheter for eiere av leiligheter i oppgang B, etasje 1-5, starter
umiddelbart. De andelseiere med leiligheter i oppgang A som ønsker å se sin bolig vil få et tilbud om slik gjennomgang før boligen blir endelig vasket og klargjort.
Skader på lagrede gjenstander i bodene i kjellerne
Etter skaden den 7. januar 2023 lå det frittstående vann på gulv i kjeller. Dette kan ha medført skader på gjenstander lagret i bodene. Siden bodene er låst har borettslaget og forsikringsselskapene ingen oversikt over mulig skadeomfang. Slike eventuelle skader må meldes til eget innboforsikringsselskap.
Ferdigstillelse av heisene
Heisene er nå under arbeid, men det vil gå lenger tid enn først antatt. Heisene i A-B-C beregnes å være ferdig i juni/juli, mens D-heisen vil nok ikke være ferdig før i løpet av august.
Siste nytt
Nytt fra styret18.04.2024 - 19:04
Bytte av inngangsdører til leiligheter18.04.2024 - 14:27
Barnas Id-feiring08.04.2024 - 14:33
